Hypotéka alebo aj hypotekárny úver (angl. mortgage) je špeciálna forma úveru (pôžičky), keď je požičaná suma zabezpečená nehnuteľnosťou alebo budúcou nehnuteľnosťou vo výstavbe, na ktorej výstavbu sú peniaze požičiavané.
Banka získava záložne právo na kupovanú nehnuteľnosť, na nehnuteľnosť vo výstavbe, na ktorú sú požičiavané peniaze určené, prípadne v niektorých prípadoch na inú, nesúvisiacu nehnuteľnosť (ak napríklad chceme založiť inú nehnuteľnosť než kupovanú) a na odplatu za takéto záložné právo banka poskytne finančný úver s vyššou hodnotou a nižším úrokom, než by bolo reálne bez založenej nehnuteľnosti.
Hypotéka je zvyčajne úverom s dlhou dobou splácania. Slovenský zákon za hypotéku považuje úver s dĺžkou splácania 4 až 30 rokov pri pravidelných mesačných splátkach. Peniaze požičané cez hypotéku musia byť podľa zákona použité na kúpu, výstavbu, údržbu nehnuteľnosti, prípadne splatenie iného hypotekárneho úveru.
Trh ponúka aj takzvané „americké hypotéky“, pri ktorých sú peniaze požičiavané na ľubovoľný účel.
Plánujete hypotéku? Alebo si chcete vypočítať splátky rôznych variantov hypotéky? Využite našu kalkulačku pre výpočet hypotéky.
Späť na Slovník alebo si prečítajte viac, napríklad o inflácii
Údaje v tomto článku majú informačný charakter. Nenesieme žiadnu zodpovednosť za presnosť, spoľahlivosť alebo kompletnosť informácií alebo názorov obsiahnutých na tejto webovej stránke. Viac informácií nájdete v našom Investičnom zrieknutí sa zodpovednosti.
